杏彩彩票官网闵行区七宝镇古美北社区的「中铁华发古美阅华」项目即将入市，提供3-4房的105-135㎡户型，房地联动价8.58万元/㎡。项目周边配套完善，交通便捷，吸引了不少购房者的关注。华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
从价格看，8字头能买古美，何必其他！古美是中外环，乃至整个外环内的“六边形板块”，繁华、绿色宜居与发展潜力（城市更新+漕河泾辐射）兼具。
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，第一时间和大家分享一下：华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!在社区方面：
和产地意大利的普拉达绿点缀，门厅气质也一下子进阶到「明星」款。华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!撑起的不仅是项目的门脸，更是客户的面子。
，浴室柜台镶嵌烟雨江南华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程杏彩彩票官网，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
值得一提，最近几年不少开发商卷车库，以至于有购房者说：“一个项目舍不舍得用料，看车库就行！”
奢雅艺术地库空间，古铜色金属与水波纹工艺搭配，构筑璀璨星空穹顶，当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，极具视觉冲击，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。
古美阅华采用了高阶灰白配色，搭配厚重蓝宝石石材，与斜切古铜色铝板，勾勒厚重、精致建筑美学立面。
外环内新房容积率普遍在2.5以上，20层以上的高层鳞次栉比，古美阅华是少有的容积率仅约2.0的项目，全系14、16层小高层，居住较为低密。据悉，
，拉开的是距离，赋予的是舒适。这也为项目公区景观、配套的丰富性创造了条件。
项目景观点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。也营造了时下流行的
项目8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。
公区的高品质也一直延续到室内，业主从外到内，一式感、尊贵感、体验感贯穿始终。
厨房配备西门子（或同等品牌）四件套，包括双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶使用，并采用高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，无死角清洗。值得一提，厨房玻璃移门采用上轨道设计，便于清洁，也便于扫地机器人通扫全屋。
（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，主卫更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以妥善保管。华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!冷热水龙头/花洒龙头甄选
现在大部分新盘都采取封阳台策略，那整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足
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，室内更通透明亮，这一点很关键，窗的位置、大小在后续装修中都很难改变。华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!我们来看户型，项目有两款主力户型：
，项目中间套也基本能视线完全南北通透；华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
不仅吸纳更多采光，更拓展了家庭娱乐空间，小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽...都有了更多施展空间。华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!值得一提，
，使用面积远超同类产品。尤其边套户型，在U型厨房基础上再次升级，利用飘窗空间拓宽操作面积，并增加南侧岛台，操作和收纳空间再次增加。
建筑面积约135㎡4房约6.2米大横厅设计，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。
，这个户型不仅功能性十足，臻稀程度更是拉满。华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
首先，整个闵行中外环地区发展已高度成熟，将来能有显著价值增量的一定是四周还有空地的区域，换言之就是有大规模城市更新的地方。
华润万象天地的落成，点缀公园绿地让苏河湾重新焕发新生；黄浦区高端商业一直低静安一筹，但随着黄浦城市更新项目一路连缀，城市面貌更上一个档次的同时，商业也大有赶超静安的趋势。
住宅方面，除了古美阅华，还有古美华庭、古美华府、世纪古美，共计约2300户，
华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!板块中间点缀公园、绿地。可以预见
公共设施上，一切都是崭新的，更先进的理念、潮流的业态，更容易营造出潮流时尚的生活方式。在正向循环下，也会吸引更多对生活要求较高的中产前来定居。
商业方面，根据闵行区2035规划，九星片区为产业规划发展战略中的智慧生活贸易区，以九星城为核心已规划近130万方的超级商业体量。围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。（信息来源自《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2035 年)》）
截止去年年末，九星城9栋主体结构就以全部封顶，目前累计登记商户约1500组，完成签约近300组。
生态上，九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。
未来的九星片区不仅是商业/产业高地，重新赋予板块新的活力。更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、教育、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。
的存在。①、从产业领域看，它已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高附加值现代服务业为支撑产业(1)，
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漕河汇聚了14000余家企业，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区平均水平的3倍有余，在中型园区中名列前茅。不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业。
华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!目前漕河泾园区工作人员30万，硕士以上学历占比约17%，高技能人才达约40%。
高密度的人才聚集形成了正反馈——越多的企业，越多的人才；越多的人才，越多的企业，越多的其他创新要素：风投机构如软银、IDG资本等也集聚于此。
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我们大胆预测叠加规划价值后的中环各重点板块的未来房价：（预测算法基于标准地价计算方式的“逻辑框架”，实际房价会结合具体情况有所浮动，因此仅供大家参考中环板块未来5-10年的新房房价区段）
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。相比之下，古美阅华有房龄优势和周边价值预期，约8.58万/㎡联动价性价比颇高。
但小胖君认为，比一二价差更重要的是板块高总价的承受能力，你挂牌再高，卖不出去是没用的。
而在整个内环外环间，古美能承受更高的二手房总价，也一直不断在接受高总价、大面积产品的检阅，这对未来易手是有利的。据小胖君统计，
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项目周边聚合万象城、爱琴海购物广场、维璟印象城、漕河泾印象城、星宝购物中心、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。
，还能直达浦东世纪大道站。华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!
，工程西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，届时通车能很好提升项目前往中环及市区的便捷性。华发中铁古美阅华开发商官方售楼处电话☎️☎️：【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!整个工程预计2026年底建成，和古美阅华交房时间差不多。
教育资源是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。
本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
生态上，项目直线万方闵行体育公园。此外闵行文化公园、黎安公园、九星公园（规划中）等百万方公园环伺。
论配套丰富性和能级古美甚至不输中环内，而论城市界面的整齐划一和大面积绿化带来的宜居性，古美可以说胜过中环内大部分区域。